Dans le respect des règles méthodologiques édictées par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, et des normes européennes d’expertise approuvées par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations), le cabinet adopte l’approche la mieux adaptée aux spécificités de chaque mission d’expertise parmi les méthodes suivantes :
- METHODE PAR CAPITALISATION DU LOYER
- METHODE PAR COMPARAISON DIRECTE
- METHODE DES FLUX DE TRESORERIE ACTUALISES (Discounted Cash Flow)
- METHODE PAR LE TAUX D’EFFORT (en matière de loyers commerciaux)
- METHODE PAR LE CA, L’EBE ET L’EBITDA notamment en matière d’évaluation de fonds de commerce
- METHODE DE RECUPERATION FONCIERE, BILAN PROMOTEUR
- METHODES PROFESSIONNELLES POUR LES LOCAUX MONOVALENTS (hôtels, cinémas, garages, théâtres,…)
Selon l’ordre de mission d’expertise immobilière que vous lui confiez, UN RAPPORT D’EXPERTISE DETAILLE, après la visite partielle ou complète de l’immeuble, par ses soins, qui comprend :
- L’ordre de mission
- Les modalités d’intervention et les clauses de confidentialité
- La situation géographique
- La situation juridique et urbanistique du bien
- La description du bien
- L’appréciation qualitative
- L’analyse locative
- L’appréciation du marché
- L’évaluation
- Les conclusions et les annexes.
UN AVIS DE VALEUR, qui implique la visite de l’immeuble dans les mêmes conditions que précédemment, et comporte une conclusion plus synthétique et succincte que celle du rapport détaillé, ce qui permet de répondre dans des délais plus courts.
NOS PARTENARIATS :
- Notaires : anticiper préparer régler l’actif patrimonial immobilier de ses clients
- Agences Immobilières : transaction médiation négociation et recherche immobilière
- Avocats experts comptables : optimiser et protéger l’actif professionnel immobilier
- Banque organisme de crédits : accompagnement de financement
- Entreprises institutions : arbitrage de l’actif , audit et management de projet immobilier